Sobrado para Venda, São Paulo / SPbairro Itaim Paulista, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 115,75 m²

2 Dormitórios
1 Suítes
2 Banheiros
2 Vagas
Área Total 115,75

R$ 550.000,00

Código: GA-210-26

Endereço: Rua Padre Eustáquio, 42

Zona: Leste

Região: Itaim Paulista

Ponto de Referência: Estaçao de trem Itaim Paulista

Bairro: Itaim Paulista

Área Total: 115,75 m²

Terreno Frente: 4,63 Metros

Terreno Fundo: 4,63 Metros

Dormitórios: 2

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vagas: 2

Salas: 2

Acomodações: 6 pessoas

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Descrição do Imóvel

SOBRADO - 120M² CONSTRUÍDOS - 2 VAGAS - 2 DORMITÓRIOS - 2 SALAS - ITAIM PAULISTA - SÃO PAULO/SP

Morar a poucos passos da estação de trem do Itaim Paulista resolve a logística de quem precisa de agilidade no dia a dia da zona leste, mas o que realmente define este imóvel é a configuração pouco usual do terreno de 115 metros quadrados. Em vez de uma planta convencional, o espaço foi aproveitado para acomodar duas estruturas independentes que atendem bem tanto uma família que busca privacidade entre gerações quanto quem planeja ocupar uma parte e rentabilizar a outra. A casa da frente conta com garagem para dois carros, sala, cozinha e um dormitório no térreo, enquanto o pavimento superior oferece três cômodos em drywall com forro de madeira, permitindo adaptações rápidas conforme a necessidade de uso.

A construção nos fundos segue uma lógica de aproveitamento vertical e funcionalidade. No primeiro nível ficam a cozinha e a despensa; subindo, encontra-se a sala e uma suíte privativa. O ponto alto da organização interna é o segundo pavimento, que concentra a área de serviço, um ateliê e o espaço técnico da caixa d’água, mantendo o ambiente de secagem de roupas isolado da circulação social. É uma opção sólida para quem já conhece o bairro e entende que a proximidade com o transporte sobre trilhos é um dos principais vetores de valorização patrimonial na região. Se você busca um imóvel com divisões claras e estrutura pronta para uso imediato, os detalhes dessa planta fazem sentido.

Casa da Frente (Casa 1):
Garagem com capacidade para 02 veículos
Sala
Cozinha
01 quarto
Banheiro
Lavanderia
Pavimento superior: composto por 03 cômodos divisorias de dryawol, de telhado com forro de madeira.

Casa do Fundo (Casa 2):
Primeiro pavimento:
Cozinha
Despensa
Pavimento superior:
Sala
01 suíte
Corredor
Lavanderia
Segundo pavimento:
Uma área de apoio para estender roupa onde se encontra a caixad'água, e um pequeno ateliê.

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Corretor responsável: GERSON ANDRADE Telefone/WhatsApp: (11) 95391-6763

Áreas Comuns

Garagem 2 vagas

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Rua-Padre-Eustáquio,42,Itaim-Paulista,São-Paulo-SP,-08120-050
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Central de Negócios

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(11) 95391-6763 Gerson de Carvalho Andrade

Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 147
Vila Rio Branco - São Paulo
(11) 95391-6763
g.andradeimoveissp@gmail.com